高质量地块的供应继续使土地市场流行

张木安吉，本报纸的记者 9月5日，北京成功卖掉了Chaoyang和Fengtai地区的两个住宅区，总交易价格高达33.46亿元人民币。 自今年年初以来，中央城市第一和第二部分的土地市场一直很热。根据中国指数学院的数据，在今年的前八个月中，全国300个城市的住宅区的土地搬迁率增加了约16％的一年，其中1级1级城市的平均溢价率和超过10％的2级城市。 在9月的短短几天内，包括上海，广州，太阳，重庆等1级和2级的中央城市成功地出售了住宅区。 9月4日，上海七次上海土地拍卖将结束，总共售出了五本土地，价格为111.16亿元人民币。 9月2日，广州成功出售了Resi利旺地区的高度区域，总交易价格为5.06亿元。 值得注意的是，从土地供应的角度来看，几个地方继续射击稀有和高质量的地球。这次在北京出售的Cy00-0310-9001和9002 Chaoyang地区的Hujialou Nanli地区的地块位于东环路的中心，到Ring的第四道路。这是过去十年中CBD中部地区首个住宅区。北京资本开发公司有限公司被4.46亿元收购，谈判地板的价格为81,000元/平方米。 “ Hujialou情节的独特地理位置以及CBD中央地区的罕见属性使该情节成为市场方法。”中国指数学院首席DAND土地市场研究的张凯分析了Hujialou地块的商业结果为高端房地产提供了重要的价格参考指标在逐步缓解当前的政策环境和加强市场的差异化的背景下，该地区对未来市场趋势的重要性非常重要。 这次，在上海出售的五个地块，N090601的i4-01地块在Youngpu区靠近内部环，拥有出色的地理位置和成熟的周围设施，吸引了许多房地产公司参加拍卖。该地块是Rungao Real Estate Group Co.，Ltd。和China Railway Real Estate Group上海有限公司，交易底价为92,200 Yuanes/sqm2和28％的溢价。终于赢了。 他说，中国学院上学的总经理张·温金（Zhang Wenjing）说，上海正在加速高质量土地的供应，尤其是关键开发部门的方法。在售出的七个土地中，扬普·宾州地块的溢价率达到28％，而两次PLO的溢价率Putuo Zhenru和Minhang Zhuanqiao的图超过10％。土地拍卖的普及预​​计将逐渐扩大到该地区新房屋的价格，预计上海房地产市场将保持稳定。 自2025年以来，从公司角度来看，由于许多地点在中央地区推出了高质量的土地，因此房地产公司更有动力替代其地位，并且相对于上一年的土地收购量大大增加。根据中国指数学院的数据，在今年的前八个月中，100份主要土地收购总计6056亿元人民币，比上一年增加了28.0％。大型房地产公司将增加土地储备，保持精确的投资，专注于主要城市，并积极地收购土地，重点是主要中央城市的高质量地块。 “政府决定消化和结构性机会在供应地球之前，在该部门内部联系，以有序的方式释放地球，为开发商的边缘和对合理收益的期望提供。开发人员收购地球并提高了地板土地的溢价和价格。 官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）