彭东贡（Peng Yongdong）照顾总统四年后：贝克（

资料来源：微博@Sina Insights 对于许多房地产公司而言，2025年将是一个重要的转折点：国家铁路集团在今年年初接管了Vanke，乡村花园和万达深深地锁定了债务盗贼……每个公司都期望今年有不同的困难和解决方案。 随着房地产公司在寒风中发抖，壳牌展示了不同的景观，例如伦敦租金和较大住房的销售。 最近发布的最后一份财务报告显示，贝克（Beike）在2025年第一季度的总谈判量增加了34％ - 年龄至84.43亿元人民币，其收入增加了42.4％ - 年龄至233亿元。 但是，显然，大型财务数据并未得到资本市场的认可。在美国股市，Beike股票的价格下跌了5％以上。 Prime出版后。从长远来看，Beike近年来一直运转良好，但他的股票价格放慢了速度。在2020年列表之后，Beike曾经达到最高点75美元，股价低于20美元。 为什么Beike在行业渠道越来越有利可图？ 总统和总统工资 Beike表现的快速增长是由于自9月以来由各个地方发布的一系列房地产市场增长政策。 新的和第二手国内代理商的业务是Beike的主要卡车。根据财务报告，纽约人的新净收益为81亿元人民币，比上一年增长了64.2％。第二次荷居民收入为69亿元人民币，比上一年增加了20％。 这种类型的数据性能与整个环境无关。以新房屋的总交易量为例，去年中年，贝基的总交易量逐年下降32.4％，总交易量下降了D年度下降至3.3％。根据国家统计局的数据，第四季度的新住房销售每月增长了近30％。 虽然收入增加，但收入也增加。在第一季度，Beike的净收益达到了8.56亿元，比上一年增长了98.2％。 贝克（Beike）在第一季度的“高增长”被告知“高价和一年”，值得一提的是，它符合高价的“法律”。 （Beike近年第一季度的主要数据性能。数据是上一年的第一季度）。 正如您在上一张表中看到的那样，数据的数据是2024年第一季度，年龄降低19.2％，至1.638亿元，净收益为4.32亿元，年龄为84.28％。但是，2023年的第一季度是亮点，在过去的五年中，净收入为27.47亿元人民币，超过2021，2024 a的总计ND 2025。 但是，紧密的收益数据并不是特别美丽。在第一季度，壳牌的调整后收入约为139亿元人民币，大约是同年。与上一年相比，调整后的净利润率为6％，小于2.5点。 此外，总利润率下降了4.5个百分点，至20.7％，这主要是由于第二次手动住房业务的参与下降到总收入。第二次手动房地产经纪公司是Beike的业务，其毛利率最高。 总的来说，上一年的基础很低，并与当前房地产市场的回收率相结合，贝克在第一季度的表现被认为是平均水平。 。 在2022年的渠道期间，从年度表现来看，壳牌恢复了增长轨道。在2023年和2024年，Beike的收入分别为7777亿元和93.45亿元人民币，年复一年增长28.2％和20.16％。 高成长H不仅是一场表演，而且是Beike总统Peng Yongdong的薪水，这引起了外界的激烈辩论。年度报告显示，在2021年至2024年之间，Beike Peg Yongdong首席执行官的总薪水接近16亿元人民币，并质疑“跑步者委员会进入了首席执行官的个人口袋”。具体来说，在2021年至2024年之间，彭旺的总工资分别为8.478亿，4.75亿，7.13亿和4亿。 通过钉子的薪水组成，“付款薪酬率”的最高百分比每年几乎超过97％。股票薪水被取消，在过去两年中，Penyondong的薪水为123.31亿元和11.666亿元人民币。 但是，自从Penn Yongdong在2021年5月24日担任Beek的职位以来，Beek的股价下跌超过60％，而薪水的上涨则增加了。NCE并未领导股东的狂欢节。 有争议的“高级专员” 至于Beike本身，该公司将其股票经纪人的显着增长归因于贝里安和利安吉亚平台上的交易者谈判的数量增加。 根据财务报告，在第二季度，贝克委员会的收入在去年同期的46亿元人民币中的46亿元人民币中增加了20.5％。平台服务的价格，特许经营服务和其他价值的服务（主要基于贝里安平台）上涨了13亿元人民币，去年同期增长了13亿元人民币，超过11亿元人民币。但是，在新的住房业务中，贝克没有透露委员会的收入。 部分原因是由于住房规模的增加。截至2025年3月31日，该公司的商店数量增长了28.6％，达到56,849，其中12,617层的楼层增加了矿石。公司走廊的数量增加了24.3％，超过550,000，而活跃跑步者的数量增加了91,700。 同时，壳牌表现的提高似乎是由于委员会提取率的提高所致。 Beike在2023年的初步报告中说，某些收入增长归功于价值增值服务的最高渗透率以及贝里安商店收集的现有国内交易的佣金利率中等增长。 到2024年，南城报道说，在广州，广州的几家当地商人在广州南沙区下，自今年6月以来，新住房贸易委员会的Nansha商店的所有者比例增加了2％至23％。 根据新华社金融公司的说法，根据多个行业机构的统计数据，Beike Lianjia的直接品牌在上海的市场份额最高在上海上海上方的名单上升了70％，商业市场份额约为25％。在这种情况下，上海Lianjia在非常强大的行业中保持了最高的负载标准。 Budsendors和卖方总计支付交易价格的3％（即卖方的2％ + 1％）。最近的研究表明，上海几乎没有谈判的空间。相比之下，其他中介机构通常实施2％的负载标准，留出转移空间。一些中小型机构甚至引入了“ 1％ +豁免供应商”的最低特许权策略，以争夺市场份额。 在Xiaohongshu，一些互联网用户还指责Beike的委员会很高，他说：“ Beike的委员会不是要让卖家开心，而是要让平台开心。” 但是，贝克没有回答以下问题：委员会在去年的年度报告和今年第一季度的报告中是否有所增加。 新业务是Developing迅速 在过去两个季度的房地产市场回收率大概是对纽约市传统业务发展的大概，但是从长远来看，新的和第二次手动经纪公司的贡献率将逐年降低总收入和总收入，但新公司的重要性仍在增加。 新业务包括租赁，家居装饰和“ Beihao Home”。这是Beike于2023年7月提出的“三个翅膀”的设计。 从数据来看，住宅租赁业务是开发最快的，93.8％至51亿元人民币，这主要是由于租赁模型下不用担心的租赁物业数量的增加。 “租金关注”是在2021年底正式推出的。使用住宿所有者的住房资源作为其主要服务模式，主要集中在1级和2级的城市中。该模型允许所有者仍然可以赢得您自己的空缺期。但是，提供的租金削减业主增加了全年租用同一物业的租户的收入。目前，模型在社交网络上混合。 今年早些时候，高层城市的住房租金每月各不相同。数据表明，在4月，北京，上海和深圳等主要第一级城市的住房收入被列为前三名，住房收入的单位价格为117.89元/平方米/月/月，103.51 yuan/Square Meters/Square Meters/square meters/noter/noter/loter/noter/月/月/月/月/月。 但是，由于市场上相对充分的租赁住房供应，诸如宏观经济环境和人口运动等因素尚未从根本上发生变化，这使得市场活动很难大大增加，并且区域差异将继续。有了经济和需求的好处，预计租金将保持稳定或中等增加，但是一些非基础城市仍需要应对下降的租金压力。 一个Nother的新业务，家庭改善，净利润，2024年24亿元人民币中的22.3％增加到24亿元人民币（4亿美元），这主要是由于房地产公司建议的客户收集的家庭改善请求增加。 就规模而言，家庭改善和租赁公司不能代表行业的发展，但是两者的发展速度非常令人兴奋。 如今，Beike正处于转型时期，从房地产贸易平台转变为独特的住房服务的生态系统。 Beike Alc的Incomethey分析了去年的记录，自房地产市场表现出稳定的发展趋势以来，第一季度表现出积极的冲动。但是，提出一个困难的问题，即资格维修仍在住房前。将来会讲哪些新故事？ 官方NINA Finance帐户 24-最新信息的流离失所财务视频和扫描QR代码以关注更多粉丝（Sinafinance）